□自贡融媒记者周嘉
　　春节前夕，富顺县长滩镇鱼坝村“青禾小院”的经营者一大早就开始打扫庭院、准备客餐。她身后，一座由木制栅栏、石板小道、土罐长椅点缀成的农家小院，与远山青黛相映成趣。谁能想到，这里两年多前还是门窗紧闭、杂草丛生的闲置农房。
　　“我们统筹整合中省扶持资金等，由村委会租赁村民闲置农房，并引进业主对小院进行改造、运营，带动了鱼坝村农产品、民宿餐饮、文化体验等多业态融合发展。”长滩镇党委负责人表示，“沉睡资产”被唤醒，激活了乡村振兴“一池春水”。
　　作为全省“1+20”县域内城乡融合发展改革试点县之一，富顺县担负着如何为全省探索一条资源活化、城乡互通新路的使命，盘活闲置农房正是其中之一。
　　改革始于一次彻底的“家底”清查——富顺县明确15类资产范围、16项统计指标，通过图斑比对、实地核查，对全县相关资产进行拉网式摸排，建立涵盖1万余宗、总价值超44亿元的明细账本。
　　有了台账，如何唤醒这些资产？该县因地制宜、分类施策，通过多元探索，让废弃校舍、闲置厂房、低效农田等“包袱”，变身为乡村增收项目。2025年，全县盘活农村闲置低效资产资源132宗，带动市场主体实现营收1.3亿元。
　　俯瞰狮市镇罗寺村，漫山遍野的柑橘林随着丘陵起起伏伏，勾勒出大地的褶皱。几年前，该村通过撂荒地治理种植柑橘200亩，目前已培育村集体经济果园350亩，带动全村种植柑橘1000亩以上，打造出以柑橘为主导的现代农业，村集体经济年收入连续多年超100万元。
　　近年来，富顺县发挥3个省星级现代农业园区引领作用，引育市场龙头企业参与流转利用，调整产业结构、延伸产业链条。目前，已引进培育远达美乐等龙头企业23个，盘活建设用地、闲置厂房18宗，实施再生稻米等农产品精深加工项目12个；引入四川林产品贸易有限公司等业主8个，盘活低效经济林12宗、5300余亩，提标打造蚕桑、笋竹等标准化基地6个。
　　文旅融合是富顺县唤醒闲置资产的又一关键一招。该县通过“政府引导+企业投资”合作模式，将闲置村小、农房等打造为研学基地、古镇民宿、非遗体验新场景，2025年拉动全县旅游综合收入增长26%。
　　2月3日，东湖街道卷坝村沱江之畔，60多名参加冬令营的孩子在福源灏研学拓展营地开启了一场探索之旅。长征6号运载火箭模型、99A主战坦克模型等让孩子们开拓了眼界。
　　然而，两年前，这片回荡着孩子们欢笑声的土地上却是另一番模样：荒草长得比人高，泥水地让人下不了脚。去年7月，这块荒废了10年的土地被改造为集非遗体验、研学实训、民宿度假于一体的综合空间，实现了从闲置空间到活力场景的转变。
　　盘活闲置农房，村民是主体，也是最终受益者。
　　前不久，一个航拍视频在网上走红：以庄稼为笔，以田地为纸，狮市镇花园村农田里，出现了两只巨大的“蝴蝶”，微风吹过，仿佛振翅欲飞。
　　“这是王波那个小妹儿搞出来的艺术品，好多人看了视频后都来打卡。”附近村民乐呵呵地说。
　　王波是花园村“红豆小院”的主理人。2024年，她在富顺县农村资产盘活顾问的牵线搭桥下，找到花园村3座“快要倒了”的闲置农房，建起了集村咖美食、乡村旅拍、非遗体验于一体的“红豆小院”。
　　“小院创新采用‘社会资本+集体经济+村民’三方合作模式，村集体以闲置宅基地入股20%，并提供租金减免、基建投入，村民可通过闲置农房入股或参与经营共享红利。”花园村党总支书记高利介绍，如今小院周边，农家乐、民宿、私房菜馆陆续开了起来，形成叠加效应，“沉睡”的乡村资源彻底“活”了。
　　此外，富顺县还将闲置资产与民生需求相结合，对农村聚居点周边闲置房屋实施微改造、精提升，一个个“乡情小院”议事点、老年助餐点、儿童之家相继被建了起来，成为服务群众的前沿阵地。
　　夕阳西下，“红豆小院”暖黄色的灯光亮起，炊烟袅袅升起，与游客的欢声笑语交织在一起，讲述着关于家园焕新、活力重生的生动故事。